Prosječna cijena prodatih novih stanova u Sarajevu nastavila je snažno rasti i u prvom tromjesečju 2026. godine. Prema najnovijim podacima, prosječna cijena kvadrata novog stana u Sarajevu iznosila je čak 4.226 KM.
Prema prethodnim podacima za posljednji kvartal prošle godine, prosječna cijena kvadrata u Sarajevu iznosila je 4.131 KM – što znači da je u međuvremenu zabilježen rast od gotovo 100 KM po kvadratnom metru, piše BiznisInfo.ba.
Cijene nastavile snažan rast
Istovremeno, prosječna cijena novih stanova na području ostalih općina u Federaciji BiH bez Sarajeva prema novim podacima za prva tri mjeseca 2026. godine, iznosila je 3.001 KM po kvadratu.
Ukupna prosječna cijena prodatih novih stanova u prvom kvartalu 2026. godine u Federaciji bila je 3.501 KM po kvadratnom metru. To predstavlja rast od:
- 7,7 posto u odnosu na prosjek iz 2025. godine,
- te čak 13,7 posto u odnosu na prvo tromjesečje prošle godine.
Podaci pokazuju da tržište nekretnina i dalje bilježi rast cijena uprkos usporavanju kupovne moći i visokim troškovima finansiranja.
Više prodatih stanova
Broj prodatih novih stanova u prvom tromjesečju 2026. godine veći je za 1,5 posto u odnosu na prosječan broj prodatih stanova tokom 2025. godine. U poređenju sa prvim kvartalom prošle godine rast je iznosio 8,9 posto.
Istovremeno je rasla i ukupna korisna površina prodatih stanova. Korisna površina prodatih novih stanova veća je za 2,9 posto u odnosu na isti period prošle godine.
Sarajevo daleko iznad prosjeka
U Sarajevu je u prvom kvartalu ove godine prodan 91 novi stan ukupne površine 5.987 kvadratnih metara. Prosječna cijena kvadrata iznosila je 4.226 KM. Od toga:
- troškovi građevinskog zemljišta iznosili su 404 KM po kvadratu,
- troškovi gradnje i dobit izvođača 2.754 KM,
- dok su ostali troškovi i PDV iznosili 1.067 KM po kvadratu.
U ostalim općinama prodana su 152 nova stana ukupne površine 8.676 kvadratnih metara, uz znatno nižu prosječnu cijenu od 3.001 KM po kvadratu.
Ukupno su u prvom tromjesečju 2026. godine u Federaciji prodana 243 nova stana površine 14.663 kvadratna metra.
Podaci za cijelu BiH
Kada se gleda cijela Bosna i Hercegovina, prosječna cijena prodatih novih stanova u prvom kvartalu 2026. godine iznosila je 3.701 KM po kvadratnom metru. To predstavlja rast od čak:
- 20 posto u odnosu na prosječnu cijenu tokom 2025. godine,
- te 20,4 posto u odnosu na prvi kvartal prošle godine.
Naglo porastao broj prodatih stanova
Istovremeno je zabilježen i veliki rast prodaje novih stanova. Broj prodatih novih stanova u prvom tromjesečju 2026. godine veći je za 59,4 posto u odnosu na isti period prošle godine, te 13,5 posto u odnosu na prosječan broj prodatih stanova tokom 2025. godine.
Rast je zabilježen i kada je riječ o ukupnoj površini prodatih stanova. Površina prodatih novih stanova u prvom kvartalu 2026. godine:
- veća je za 60,9 posto u odnosu na isti period prošle godine,
- te za 14,9 posto viša u odnosu na prosjek iz 2025. godine.
