Cijene nekretnina u Federaciji BiH nastavile su rasti i tijekom prve polovine ove godine, što je rezultiralo realizacijom manjeg broja kupoprodajnih ugovora u odnosu na isto razdoblje prošle godine.
Prema podacima iz izvješća Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove i Porezne uprave FBiH, ukupna ostvarena vrijednost nekretnina iz kupoprodajnih ugovora u prvoj polovini 2025. godine u Federaciji BiH iznosila je 867,598.995 KM, što je, prema dostupnim podacima, za tri posto više u usporedbi s prvom polovinom 2024. godine.
Prema istim podacima, u prvih šest mjeseci 2025. godine, ukupan broj realiziranih kupoprodajnih ugovora iznosi 10.038, što predstavlja pad od 11 posto u odnosu na prvih šest mjeseci 2024. godine.
Tržište nekretnina
U prvoj polovini 2025. godine najviše transakcija realizirano je u travnju. Iz Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove navode da, kada je riječ o pregledu tržišta nekretnina u prvoj polovini 2025. godine, tri su dominantne kategorije nekretnina prema broju transakcija: poljoprivredno zemljište, stanovi i građevinsko zemljište. Po vrijednosti ugovora prevladavaju tržišta stanova, građevinskog zemljišta i kuća.
Kao i ranije teritorijalno, najviše prodaja nekretnina ostvareno je u Sarajevskoj županiji, čak 20,3 posto, s udjelom u ukupnom prometu novca od 47 posto.
Zatim slijedi Tuzlanska županija s 19,6 posto od ukupnog broja kupoprodaja, Zeničko-dobojska sa 17,5 posto te Unsko-sanska s 11,9 posto. Prema broju prodanih stanova, najviše se ističu Tuzla, Centar Sarajevo, Zenica, Mostar, Novi Grad Sarajevo, Novo Sarajevo i Travnik.
Podaci iz izvješća Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove i Porezne uprave FBiH za prvu polovinu ove godine pokazuju kako je najviša ostvarena cijena stana u Federaciji BiH prometovanog u prvoj polovini 2025. godine bila na području općine Stari Grad Sarajevo. Ukupna cijena ovog stana, čija je korisna površina 165 četvornih metara, iznosila je 1,315.000 KM. Dakle, četvorni metar ovog stana plaćen je 969 KM. Na području općine Centar Sarajevo najviša ostvarena cijena kuće u prvoj polovini 2025. godine u Federaciji BiH iznosila je 727.500 KM.
Rast cijena
Kuća ima korisnu površinu od 114 četvornih metara i ukupnu površinu parcele od 260 četvornih metara, a izgrađena je 1997. godine. Najviša cijena građevinskog zemljišta zabilježena je u općini Novi Grad Sarajevo, a iznosila je 18,000.000 KM za parcelu od 32.500 m².
Najviša ostvarena cijena poljoprivrednog zemljišta je na području općine Donji Vakuf i iznosila je 50.000 KM za zemljište površine od 12.650 četvornih metara.
Prema raspoloživim podacima za prvu polovinu 2025. godine, u Federaciji BiH prosječna cijena stana veća je za sedam posto, prosječna cijena kuće veća je za 11 posto, a prosječna cijena građevinskog zemljišta manja je za šest posto u odnosu na prvu polovinu 2024. godine.
– Izvješće o stanju tržišta nekretnina ima svrhu unaprijediti transparentnost i učinkovitost tržišta. Također, nudi vrijedne informacije i smjernice za donošenje odluka u vezi s ključnim strateškim pitanjima u sektoru nekretnina – zaključili su iz Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove.
Izvor: Vecernji
