Pronaći adekvatan smještaj u Sarajevu za pristojnu cijenu, naročito u vrijeme kada počinje akademska godina, skoro je nemoguća misija
Ostalo je nešto više od mjesec do početka nove akademske godine na Sarajevskom univerzitetu, a studentski domovi skoro su ispunili svoje kapacitete. Za smještaj u studentskim domovima Nedžarići i Bjelave do sada se prijavilo 1.045 studenata, što je puno više u odnosu na 2020/2021, kada je u domovima boravilo 500 studenata, ili 2021/2022, kada ih je bilo 900, dok je u protekloj godini boravilo njih oko hiljadu.
KIRIJE SKOČILE
Cijene smještaja u studentskim domovima Bjelave i Nedžarići u Sarajevu kreće se od 130, odnosno od 150 do 190 KM mjesečno – u zavisnosti o kakvoj sobi se radi, a prema još nepotvrđenim informacijama, ta će cijena od ove godine biti još veća.
– Što se tiče Bjelava, tamo je kapacitet već popunjen, odnosno imamo više prijavljenih nego slobodnih kreveta. U Nedžarićima još ima prostora, ali po svemu sudeći, i on će ubrzo biti popunjen. Imamo puno više prijavljenih u odnosu na prošlu godinu, kazala nam je Ingrid Kadrić, rukovoditeljica smještaja u JU Studentski domovi.
Oni koji ne uspiju dobiti smještaj u domovima, osuđeni su na iznajmljivanje stanova i kuća, čija je cijena također veća nego prošle godine. Cijene stanova ovise o kvadraturi i lokaciji, a kreću se od 400 do 800 KM mjesečno. Na to sve treba dodati režije, koje su u zimskom vremenu znatno više nego ljeti, pa je najizglednija opcija tražiti cimera, kako bi se podijelili troškovi. Pored standardnog razloga poskupljenja koji se zove inflacija, kada su u pitanju nekretnine u glavnom gradu BiH, postoji još jedan, veoma bitan i tiče se naše dijaspore.
Među glavnim motivima odlazaka mladih iz naše zemlje je upravo nemogućnost kupovine kuće ili stana, stoga većina njih prvi zarađeni kapital vani ulaže upravo u nekretnine. Pozitivna strana toga je što se dobar dio tog novca vraća u našu zemlju i daje bar neku nadu da će se i ti koji ulažu jednog dana vratiti.
– Ono što je karakteristično je da su cijene nekretnine u Evropi značajno veće nego kod nas, tako da im je s novcem koji tamo zarade puno lakše riješiti stambeno pitanje u matičnoj zemlji, a to je upravo i najčešći razlog odlaska. Svakako, to je oblik stranih investicija koje se ulažu u BiH. Kad god neko kupuje nekretninu, bilo stranac ili domaći, to je dobro za našu privredu, kazao nam je Zoran Pavlović, ekonomski analitičar.
Kvadrat stana u novogradnji u Sarajevu kreće se oko 4.000 KM, ali pored visoke cijene sa tržišta nestaju gotovo odmah. Upravo najčešći kupci novogradnje su ljudi iz dijaspore, dok se domaći kupci češće opredjeljuju za starogradnju.
NAVIKE SA ZAPADA
– To su ljudi koji ne žele prekinuti veze sa BiH, a žive i rade negdje drugo. Oni kupuju nekretnine u Sarajevu, stanove u Sarajevu. To su ljudi koji su naviknuti na novogradnje, na zgrade koje imaju liftove, imaju komunikaciju sa svojim garažama… I onda ti ljudi, ako dolaze u nekom ljetnom periodu, kratko borave u stanovima, ali zapravo gledaju da ih dugoročno iznajme, da imaju kvalitetnog, korektnog i konkretnog zakupca, govori nam Alma Avdagić, izvršna direktorica u agenciji za nekretnine Rental.ba.
U Evropskoj uniji cijene nekretnina su pale od tri do pet posto. U našoj zemlji to nije slučaj, a da li će dolaziti do ikakvog pada cijena, niti ko zna niti može sa sigurnošću pretpostaviti.
Izvor i video prilog: Oslobodjenje
